Multitechnisch dienstverlener SPIE gaat de hoogbouw van Hogeschool Rotterda, locatie Museumpark, ingrijpend renoveren en verduurzamen. Het betreft een complex project vanwege de beperkte ruimte, de ligging midden in de stad – direct naast het Erasmus MC – en het feit dat de school in de gekoppelde laagbouw openblijft voor onderwijs en onderzoek.
‘Dat vraagt om maximale flexibiliteit en zorgvuldige afstemming met de omgeving. De bouwplaats wordt zo ingericht dat de doorgang voor ambulances en de toegang tot het ziekenhuis altijd gegarandeerd blijven,’ vertelt Bart Lamers, Design & Build Manager van SPIE. Om de overlast te beperken wordt de hoofdentree van het gebouw tijdelijk verplaatst. De eerste werkzaamheden – het boren van de bronnen voor warmte-koude opslag– zijn inmiddels gestart.
Klimaatrenovatie
Het gaat om een zogeheten klimaatrenovatie. Daarbij wordt niet alleen het gebouw zelf grondig gemoderniseerd – met vernieuwde kantoren en klaslokalen – maar worden ook tal van maatregelen genomen om het binnenklimaat te verbeteren. Denk aan de toepassing van klimaatplafonds, betere luchtkwaliteit en, waar mogelijk, hoogwaardig isolatieglas.
De renovatie betreft de volledige hoogbouw van twaalf etages, goed voor ruim 14.800 vierkante meter. Vanwege de grote diversiteit aan ruimtes – van leslokalen tot kantoren – is dit een complex en bijzonder project. SPIE verzorgt er met haar gespecialiseerde business unit Large Projects, als integrale bouw- en techniekpartner het volledige traject. Alle disciplines – bouwkundig, werktuigbouwkundig, elektrotechnisch en regeltechnisch – worden hierbij in samenhang ontworpen en uitgevoerd. In de rol van main contractor binnen een design & build-constructie zorgt SPIE voor een efficiënte en toekomstgerichte aanpak.
Nieuwe warmte-koudeopslag
Het doel is om het gebouw toekomstbestendig, energiezuinig en comfortabel te maken. Er wordt gestreefd naar een gezond en prettig binnenklimaat. Daarbij wordt onder andere een nieuwe warmte-koudeopslag (WKO-installatie) gerealiseerd. Technische keuzes – zoals het toepassen van triple glas, waardoor installaties compacter en efficiënter kunnen worden uitgevoerd – worden zorgvuldig op elkaar afgestemd. Bij elke keuze wordt gekeken naar comfort, energieverbruik én kostenefficiëntie. Dit resulteert in een optimaal en integraal ontwerp.
Oplevering 2e kwartaal 2027
“Dankzij onze kennis van exploitatie kunnen we al in de ontwerpfase adviseren over investeringen die zich op termijn terugverdienen,” aldus Lamers. “Het definitief ontwerp verwachten wij eind januari af te ronden.. De technische uitwerking komt daarna. Parallel hieraan zal worden gestart met uitvoering van de benodigde sloopwerkzaamheden en montage van de nieuwe gevels. De oplevering staat gepland voor tweede kwartaal 2027.”
Met deze renovatie zet de hogeschool een belangrijke stap richting een veilige, duurzame en toekomstbestendige leeromgeving – midden in het hart van Rotterdam.
